Статьи

Главная › Новости

Прийом квартири в новобудові: ключові етапи та на що звернути увагу

Опубликовано: 25.12.2024

Придбання квартири в новобудові — це радісна подія, яка відкриває двері до нового життя. Але перед тим, як почати ремонт чи переїзд, важливо ретельно перевірити стан квартири та переконатися, що вона відповідає вашим очікуванням і технічним характеристикам, зазначеним у договорі із забудовником.

Чому важливо ретельно оглянути квартиру?

Прийом квартири в новобудові — це не лише формальність, а важливий етап, який може вберегти вас від зайвих витрат у майбутньому. Якщо під час огляду будуть виявлені дефекти чи недоліки, забудовник зобов'язаний їх усунути за власний рахунок до підписання акта приймання-передачі.

Підготовка до прийому квартири

1. Ознайомтеся з документами:

   • Договір із забудовником, де зазначені технічні характеристики квартири.
   • План приміщення та перелік оздоблювальних робіт (якщо вони передбачені).

2. Візьміть із собою інструменти:

   • Рулетка — для перевірки розмірів кімнат.
   • Рівень — для визначення рівності стін, підлоги та стелі.
   • Ліхтарик — для огляду затемнених зон.
   • Тестер розеток — для перевірки електрики.
   • Фотоапарат або смартфон — для фіксації недоліків.

3. Запросіть спеціаліста. Якщо ви не впевнені у своїх знаннях, запросіть будівельного експерта для професійної оцінки стану квартири.

На що звернути увагу під час огляду?

1. Стіни, стеля та підлога

• Перевірте, чи рівні стіни та стеля за допомогою рівня.
• Зверніть увагу на тріщини, вм’ятини, плями чи інші дефекти.
• Огляньте підлогу: чи немає тріщин у стяжці, чи рівномірна поверхня.

2. Вікна та двері

• Перевірте, чи легко відкриваються та закриваються вікна.
• Віконні рами мають бути без подряпин і деформацій.
• Двері повинні легко відкриватися, замки працювати без заїдань.

3. Електрика

• Перевірте, чи працюють усі розетки та вимикачі.
• У щитку повинні бути підписані автомати.

4. Водопостачання та сантехніка

• Увімкніть воду в кранах, перевірте тиск та відсутність протікань.
• Огляньте сифони під раковинами.

5. Вентиляція

• Піднесіть аркуш паперу до вентиляційного отвору. Якщо він прилягає, вентиляція працює.

6. Метраж квартири

• Перевірте фактичну площу кімнат за допомогою рулетки та порівняйте з даними в технічному паспорті.

Типові недоліки, які можуть виникнути

1. Тріщини на стінах чи стелі.
2. Нерівності стяжки або підлогового покриття.
3. Подряпини на вікнах або дверях.
4. Неправильна робота сантехніки чи слабкий тиск води.
5. Проблеми з електропроводкою.

Що робити, якщо виявлено дефекти?

1. Складіть акт недоліків.
   В документі зазначте всі дефекти, які потрібно виправити, і прикріпіть фотографії.

2. Передайте акт забудовнику.
   Забудовник зобов’язаний усунути всі недоліки за власний рахунок.

3. Не підписуйте акт приймання-передачі, поки всі дефекти не будуть усунені.

Поради для успішного приймання

• Виділіть достатньо часу для ретельного огляду квартири.
• Запросіть друга або знайомого для додаткової допомоги.
• Не поспішайте підписувати документи, якщо вас щось насторожує.

Висновок

Прийом квартири в новобудові — це ключовий етап, який визначає ваш подальший комфорт проживання. Ретельно перевірте кожну деталь, адже виправлення недоліків на цьому етапі заощадить вам час, гроші та нерви в майбутньому.

Ваше нове житло має бути ідеальним!